De Eigen Woning bij Echtscheiding

Actueel: Problemen op de huizenmarkt en de echtscheidingspraktijk

De situatie op de woningmarkt in Nederland is ongekend: de waardestijging van koopwoningen breekt alle records, de wachtlijsten voor sociale huurwoningen worden langer en langer en de bouw van nieuwe woningen loopt grote vertraging op. Voor mensen die willen gaan scheiden is de echtelijke woning nu een groot probleem: huisvesting tijdens en na echtscheiding roept veel vragen op: kan iemand na/tijdens echtscheiding zomaar intrekken bij, bijvoorbeeld, een ouder? Wat zijn dan de gevolgen voor de toeslagen? Kan vergoeding van de overbedelingsschuld worden uitgesteld? Kan het huis onder voorwaarden aan de ex-partner worden verkocht? Wat zijn de fiscale gevolgen?

In deze nieuwe cursus wordt eerst ingegaan op de relevante regelgeving. Vervolgens wordt aan de hand van een aantal concrete voorbeelden besproken wat de huidige situatie betekent voor de huisvesting na de scheiding en de onderlinge afspraken.

Hierbij komen onder anderen de volgende onderwerpen aan bod:

• Economische toedeling van de woning met uitgestelde juridische levering;
• Schuldig blijven overbedelingsschuld: voorwaarden en gevolgen voor belastingheffing en toeslagen;
• Vervreemding onder voorwaarden en de nieuwe faciliteit hiervoor in de overdrachtsbelasting;
• Inwonen bij derden en de gevolgen hiervan voor fiscaal partnerschap en toeslagen;
• Financiële hulp van derden: invulling en gevolgen;
• Investeren in woningen als belegging en de plannen voor ontmoediging hiervan;
• Welke maatregelen worden overwogen door de wetgever en wat betekenen deze voor de scheidingspraktijk?