Complexiteiten bij de koop en levering van onroerende zaken (woningen en bedrijfspanden)

Actueel: Deze cursus gaat zeker door!

Tijdens deze nieuwe cursus behandelen Jaap Dammingh en Theo Reijnen de actualiteiten en complexiteiten van de koop én levering van onroerende zaken, voor woningen en bedrijfspanden:

Ten aanzien van koop bespreken docenten onder meer de volgende aspecten:

• Het Didam arrest: wat zijn de gevolgen voor eerder gesloten contracten en overdrachten die al hebben plaatsgevonden?
• Non-conformiteit (kan de koper de verkoper aanspreken wanneer de gekochte zaak een feitelijk gebrek blijkt te hebben)
• Wat moet er gebeuren als op de gekochte zaak een agrarische bestemming blijkt te rusten?
• De ouderdomsclausule
• De onbekendheidsclausule
• Boetebedingen in de koopakte
• Het financieringsvoorbehoud
• Het onderscheid tussen feitelijke gebreken en juridische gebreken (art. 7:15 BW)
• De klachtplicht van de koper (art. 7:23 BW)
• De bedenktijd bij de koop van een woning (art. 7:2 BW)

In dit verband gaan de docenten tevens in op de diverse bepalingen in de zogenoemde NVM-koopakte en het KNB-model.

Voor zover het om de notariële levering gaat, krijgt u helderheid over onder andere:
- De taken van de notaris bij het passeren van de leveringsakte
- Beslag op de verkochte onroerende zaak door een schuldeiser v/d verkoper
- Beslag onder de koper door een schuldeiser v/d verkoper
- Beslag onder de notaris (op diens derdenrekening)
- Vormerkung (art. 7:3 BW)
- De rol v/d notaris m.b.t. de waarborgsom, het financieringsvoorbehoud en de boeteregeling
- De gerechtigdheid tot de gelden op de notariële derdenrekening

Alle onderwerpen zijn toegespitst op de praktijk. Uiteraard houden Jaap Dammingh en Theo Reijnen rekening met de meest recente ontwikkelingen in literatuur, rechtspraak & wetgeving.