De Eigen Woning bij Echtscheiding

Actueel: Problemen op de huizenmarkt en de echtscheidingspraktijk, ook bij woningen die zich niet als 'eigen woning' kwalificeren zoals huurhuizen

De situatie op de woningmarkt in Nederland is onzeker. De hypotheekrente stijgt en de huizenprijzen dalen. Voor mensen die willen gaan scheiden kan de echtelijke woning een groot probleem worden. Docent Frank van den Barselaar gaat in deze cursus in op deze ontwikkelingen:

• Wat zijn de fiscale gevolgen van het onverdeeld laten van de woning?
• Hoe kan de woning worden toegedeeld zonder medewerking van de bank?
• Welke deling van schulden leidt per saldo tot de hoogste belastingaftrek?
• Wat zijn de actuele ontwikkelingen voor woningen die niet als eigen woning kwalificeren, bijvoorbeeld verhuurd onroerende goed?

Verder zijn er vele complexe vragen over huisvesting tijdens en na echtscheiding:

• Kan iemand na/tijdens echtscheiding zomaar intrekken bij, bijvoorbeeld, een ouder?
• Wat zijn dan de gevolgen voor de toeslagen?
• Kan vergoeding van de overbedelingsschuld worden uitgesteld?
• Kan het huis onder voorwaarden aan de ex-partner worden verkocht? Wat zijn de gevolgen van de ontwikkelingen rondom box 3, de aanpassing van het puntensysteem, de aanscherping van financieringsnormen en het gemeentebeleid? Dit maakt het steeds minder aantrekkelijk om onroerende zaken te verhuren. Wat zijn de gevolgen bij een echtscheiding?

In deze cursus gaat Frank van den Barselaar in op de relevante regelgeving. Ook bespreekt hij aan de hand van een aantal concrete voorbeelden wat de huidige situatie betekent voor de huisvesting na de scheiding en de onderlinge afspraken.

Hierbij komen onder anderen de volgende onderwerpen aan bod:

• Economische toedeling van de woning met uitgestelde juridische levering
• Schuldig blijven overbedelingsschuld: voorwaarden en gevolgen voor belastingheffing en toeslagen
• Vervreemding onder voorwaarden en de nieuwe faciliteit hiervoor in de overdrachtsbelasting
• Inwonen bij derden en de gevolgen hiervan voor fiscaal partnerschap en toeslagen
• Financiële hulp van derden: invulling en gevolgen
• Investeren in woningen als belegging en de plannen voor ontmoediging hiervan
• Welke maatregelen worden overwogen door de wetgever en wat betekenen deze voor de scheidingspraktijk?

Wilt u ook duidelijkheid over bovenstaande thema's? Schrijf u dan nu in!