mr. dr. Jaap Dammingh

Op deze nieuwe cursus behandelen Jaap Dammingh en Theo Reijnen de actualiteiten en complexiteiten van de koop én levering van onroerende zaken, zowel woningen als bedrijfspanden. Alle onderwerpen zijn toegespitst op de praktijk. Uiteraard houden Jaap Dammingh en Theo Reijnen rekening met de meest recente ontwikkelingen in literatuur, rechtspraak & wetgeving, bijvoorbeeld met de gevolgen van het 'Didam arrest', maar ook met vele andere actualiteiten!

Actueel: De nieuwe wet vaste Huurcontracten treedt 1 juli as. in werking!

De Wet vaste huurcontracten is dit najaar door de Eerste Kamer aangenomen. 1 Juli as. treedt deze wet in werking. Deze wet maakt in beginsel een einde aan het tijdelijk verhuren van woonruimte zonder huurbescherming. ‘In beginsel’, want de wet bevat uitzonderingen. De wet kent tevens enkele opmerkelijke nieuwigheden. Uw docent Jaap Dammingh behandelt de ‘ins and outs’ van de nieuwe wet op deze live online cursus van 2 uur.

Actueel: Nu € 100,- Voorjaarskorting! Haal uw punten nu in plaats van in het drukke najaar

Het Didam-arrest (uit 2021) heeft veel stof doen opwaaien, vooral gemeenten zijn er flink van geschrokken. In dit arrest heeft de Hoge Raad – kort gezegd – overwogen dat art. 3:14 BW meebrengt dat een overheidslichaam dat een overeenkomst sluit, daarbij de algemene beginselen van behoorlijk bestuur in acht moet nemen. Concreet betekent dit dat wanneer een gemeente een onroerende zaak of een stuk grond (in het kader van gebiedsontwikkeling) wil verkopen, zij daaraan openbaar bekendheid moet geven en aan alle kandidaat-kopers gelijke kansen moet bieden. Wat zijn de rechtsgevolgen wanneer een gemeente niet conform de ‘Didam-regels’ heeft gehandeld? De rechtspraktijk ontwikkelt zich hier nog steeds over. Uw docent Jaap Dammingh bespreekt op deze live online cursus onder andere de volgende aspecten/vragen: • Wat is de reikwijdte van de regels die de Hoge Raad in het Didam-arrest heeft geformuleerd? Gelden die regels alleen voor verkoop, of bijvoorbeeld ook voor verhuur en de uitgifte van grond in erfpacht? • Hoe dient een overheidslichaam de procedure concreet in te richten teneinde te voldoen aan voormelde regels? • Is een koopovereenkomst die is gesloten zonder dat de ‘Didam-regels’ in acht zijn genomen, nietig, vernietigbaar of ‘gewoon’ geldig? • En als nietigheid of vernietigbaarheid wordt aangenomen, geldt dit dan ook voor overeenkomsten die vóór het wijzen van het Didam-arrest zijn gesloten (en afgewikkeld)? • Is een gemeente die de ‘Didam-regels’ schond, schadeplichtig jegens een kandidaat-koper die achter het net heeft gevist? Zo ja: wat is dan de rechtsgrond voor aansprakelijkheid? • Mag c.q. moet een notaris meewerken aan de (notariële) levering wanneer hij weet of vermoedt dat bij het sluiten van de koopovereenkomst de ‘Didam-regels’ niet zijn nageleefd? Deze live online cursus is een must voor alle juristen die werkzaam zijn in de onroerend goed praktijk (en dan met name die juristen die betrokken zijn bij het grondbeleid van gemeenten) én graag up to date willen blijven over de gevolgen van het Didam arrest die praktisch iedere dag gemeenten en ontwikkelaars voor vraagtekens stellen!

Een contractspartij schiet tekort in de nakoming van een contractuele verplichting. Welke acties heeft de wederpartij als schuldeiser? Tijdens deze Praktijkcursus bespreekt Jaap Dammingh (hoofddocent Universiteit Nijmegen) welke vorderingen de schuldeiser met succes tegen zijn wanpresterende wederpartij kan instellen. Denk hierbij aan schadevergoeding op grond van wanprestatie, ontbinding van de overeenkomst, het vorderen van contractuele boetes, eventueel alsnog behoorlijke nakoming vorderen etc. Ook is er uitgebreid aandacht voor procesrechtelijke aspecten zoals de verdeling van de stelplicht en de bewijslast. Verder behandelt Jaap Dammingh de leerstukken opschorting, schuldeisersverzuim, de wettelijke verzuimregeling en de klachtplicht. Uiteraard krijgt u diverse ‘tips & tricks’ voor uw praktijk. Deze cursus is een aanrader voor iedere advocaat (jurist) die werkzaam is in de civiele contractspraktijk.